Realize o sonho da casa própria com as melhores condições dos maiores bancos.
A Katel compara taxas e condições no Itaú, Santander, Bradesco e Caixa e cuida de todo o processo do seu financiamento — da simulação à entrega das chaves.
Use seu FGTS Até 420 meses Até 90% do valor do imóvel
Negociamos para você nos bancos
ItaúSantanderBradescoCaixa
Até 90%do valor financiado
Acompanhamento totalda simulação às chaves
Uso do FGTSPrazo de até 420 mesesImóveis novos e usadosAté 90% do valor financiadoComposição de rendaAssessoria completaAtendimento em todo o Brasil
Bancos parceiros
Um único atendimento. Os maiores bancos do Brasil.
Como correspondente bancário, a Katel apresenta a sua proposta aos principais bancos do país e negocia as condições. Você compara e escolhe a melhor — sem precisar bater de porta em porta.
Crédito imobiliário com agilidade na análise e taxas competitivas.
Condições flexíveis, prazos longos e uso do FGTS na entrada.
Tradição e segurança no financiamento de imóveis novos e usados.
O banco da casa própria: SBPE e Minha Casa, Minha Vida.
Enviamos a sua proposta, comparamos as respostas e apresentamos a melhor condição aprovada para o seu perfil.
Vantagens
Condições que tiram a sua casa própria do papel
Tudo o que o financiamento habitacional pode oferecer, com uma assessoria que trabalha a seu favor.
FGTS na entrada
Use o saldo do seu FGTS para dar entrada, amortizar parcelas ou reduzir o saldo devedor.
Prazo de até 420 meses
Até 35 anos para pagar, com parcelas que cabem no seu orçamento mensal.
Até 90% financiado
Dependendo do banco e da análise de crédito, financie até 90% do valor do imóvel.
Composição de renda
Some a sua renda com a de familiares para aumentar o valor aprovado.
Assessoria completa
Cuidamos da documentação, dos prazos e do cartório. Você acompanha tudo sem dor de cabeça.
Resposta rápida
Simulação em minutos e retorno ágil dos bancos, com você informado em cada etapa.
Como funciona
Da simulação às chaves em 4 passos
Um processo claro e acompanhado de perto — você sabe exatamente em que etapa está.
1
Simulação gratuita
Você nos conta o seu objetivo e nós simulamos as condições nos 4 bancos parceiros.
2
Análise de crédito
Organizamos a sua documentação e acompanhamos a aprovação do crédito no banco escolhido.
3
Avaliação do imóvel
O banco avalia o imóvel e o contrato de financiamento é emitido com as condições aprovadas.
4
Assinatura e chaves
Contrato assinado e registrado em cartório. Hora de pegar as chaves da sua casa!
Simulador
Compare os bancos e veja quanto você economiza
Arraste os controles e veja, em tempo real, a estimativa de parcela em cada banco — e quanto a Katel economiza pra você negociando a taxa no seu nome.
Katel · prévia das propostas
Sua melhor parcela com a Katel · 360x · PRICE—a menor do comparativo · Caixa · 11,19% a.a. + TRFinancia R$ 320.000 · entrada de R$ 80.000
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Estimativa por banco · taxas de referência
Com a Katelnegociamos a menor taxa aprovada no seu nome—
* Prévia ilustrativa (PRICE/SAC, 1ª parcela) com taxas de referência por banco + TR. Não constitui oferta de crédito. Taxas, prazos e valores finais são definidos pelos bancos mediante análise. Não inclui seguros (MIP/DFI) e tarifas.
Cada perfil se encaixa em uma modalidade diferente. Na consultoria gratuita, indicamos a mais vantajosa para o seu caso.
O mais utilizado
SFH
Sistema Financeiro de Habitação
Imóveis residenciais de até R$ 2,25 milhões
Permite o uso do FGTS
Juros limitados por lei a 12% a.a.
Prazo de até 420 meses
SFI
Sistema de Financiamento Imobiliário
Imóveis acima do limite do SFH
Imóveis comerciais e de alto padrão
Condições negociadas com o banco
Flexibilidade de enquadramento
MCMV
Minha Casa, Minha Vida
Juros reduzidos conforme a faixa de renda
Possibilidade de subsídio do governo
Uso do FGTS na entrada
Ideal para o primeiro imóvel
Quem somos
Quem cuida do seu financiamento do início ao fim
A Katel Soluções Financeiras é especializada em crédito habitacional. Atuamos como correspondente bancário junto ao Itaú, Santander, Bradesco e Caixa, negociando as condições do seu financiamento e conduzindo cada etapa do processo por você.
Nada de burocracia solta e telefone que não atende: aqui você tem um especialista dedicado, que fala a sua língua e defende o seu interesse na negociação com os bancos.
Atendimento humano e personalizado, on-line em todo o Brasil
Sem custo adicional pela assessoria*
Acompanhamento completo: da análise de crédito ao registro em cartório
Sim, na maioria dos casos. Em geral é preciso ter ao menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando períodos), não possuir outro financiamento ativo no SFH e o imóvel deve ser residencial urbano, dentro dos limites do sistema. O FGTS pode ser usado na entrada, para amortizar o saldo ou reduzir parcelas.
Qual é a entrada mínima?
Em geral, os bancos financiam até 80% ou 90% do valor de avaliação do imóvel — ou seja, a entrada parte de 10% a 20%, conforme o banco, a modalidade e a análise de crédito. O FGTS pode compor a entrada.
Quanto tempo demora a aprovação?
A análise de crédito costuma sair em poucos dias úteis. O processo completo — análise, avaliação do imóvel, emissão do contrato e registro em cartório — geralmente leva de 30 a 45 dias, variando conforme o banco e o cartório da sua cidade.
Posso compor renda com outra pessoa?
Sim. A maioria dos bancos aceita a composição de renda entre cônjuges e familiares — e, em alguns casos, até entre pessoas sem parentesco. Isso aumenta o valor de financiamento aprovado.
Sou autônomo. Consigo financiar?
Consegue. A renda pode ser comprovada com extratos bancários, declaração de imposto de renda, DECORE ou pró-labore. Nós orientamos exatamente quais documentos apresentar para fortalecer a sua análise.
Quais custos existem além da parcela?
Os principais são o ITBI (imposto municipal), o registro em cartório e a taxa de avaliação do imóvel cobrada pelo banco. Alguns bancos permitem incluir parte dessas despesas no próprio financiamento. As parcelas incluem também os seguros obrigatórios (MIP e DFI).
Imóvel usado ou na planta também pode?
Sim. É possível financiar imóveis novos, usados e na planta, além de linhas específicas para construção e terreno, conforme o banco. Cada modalidade tem regras próprias — indicamos a melhor para o seu caso.
A assessoria da Katel tem custo?
A simulação e a consultoria inicial são gratuitas, e a intermediação junto aos bancos não tem custo adicional para você: como correspondente bancário, a Katel é remunerada pelas instituições financeiras parceiras.
Chegou a sua hora
Pronto para trocar o aluguel pelas chaves da sua casa?
Fale agora com um especialista da Katel. A simulação é gratuita e em poucos minutos você sabe exatamente quanto pode financiar.
